GLOBAL INVEST SINSHEIM | Großzügige, neuwertige 3-Zimmer in Buchen
Wohnung in 74722 Buchen (Odenwald)
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1164092

Kaltmiete	1.080,00 €
Warmmiete	1.240,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2022
Wohnfläche	94,00m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Hühnerberg in Buchen, Friedrich-Hecker-Str. 37 in naturnaher Lage am Feldrand und in sehr schöner Aussichtslage.

Objekt

Auf einem der höchgelegenen Bauplätze im Neubaugebiet Hühnerberg entstand vor erst gut einem Jahr dieses exclusive 6-Familien-Haus mit überragender Fernsicht über die umliegenden Felder, über das gesamte Neubaugebiet und bis nach Buchen.

Die Wohnung bietet jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und wird zum 1. Juni 2024 frei und neu vermietet.

Als KfW 55 Effizienzhaus mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, einer automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus einen Energiebedarf von gerade einmal 17,2 kWh/(m²·a) und somit die höchste Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller, 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC und Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch für Senioren geeignet.

Der Aufzug geht zudem bis ins Kellergeschoss, in dem ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Raum für Kinderwagen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein zweiter Stellplatz kann dazu gemietet werden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 94m² Wohnfläche ist sehr großzügig eingeteilt mit einem rund 43m² (!!!) großen und sehr hellen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei doppelflügeligen Balkontüren, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmern und einer tollen und 20m² großen Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung.

Vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von Ihren neuwertigen Zuhause.

Immo Paradise dbeb722c 81ba4173 463011#1642

Ausstattung

+ überschaubares 6-Familien-Haus im Neubaugebiet Hühnerberg
+ KfW 55 Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+ (sehr geringe Heizkosten)
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Außenwände mit einem mit Mineralwolle gefüllten Porotonziegel für gesundes Raumklima
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller
+ hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik für weiches, fußwarmes und griffiges gehen
+ 20m² großer Balkon in Süd/West-Ausrichtung
+ schöne Aussichtslage mit tollem Fernblick
+ tolles, rund 43m² (!!!) großes Wohnzimmer mit offener Küche
+ zwei große Balkontüren, doppelflügelig zu öffnen
+ großes Schlafzimmer
+ großes Kinderzimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ schöne Diele mit Garderobe
+ Kfz-Stellplatz vor dem Haus
+ eigener Kellerraum
+ Waschraum vorhanden
+ Fahrradraum vorhanden
+ Raum für Kinderwagen vorhanden
+ super schnelles Internet über Glasfaser (toni)
+ tolle Feldrandlage, nur rund 200 Meter zum Reiterverein und zum Blassenwäldchen

Sonstige Angaben

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über eines der Immobilienportale oder über die Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie auch telefonisch zur Terminvereinbarung erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.